Правительство обновило генеральный план «Великого камня». Сегодня на Национальном правовом интернет-портале опубликовано постановление правительства №557 от 31 июля, которым утвержден новый генеральный план индустриального парка. Документ вступает в силу после опубликования.
Ранее генплан «Великого камня» был утвержден в 2013 году, а в 2017-м в него вносились корректировки. Необходимость разработки нового генплана в документе объясняется тем, что в состав парка вошла территория минского аэропорта. Также названы:
- изменение экономической ситуации;
- отсутствие спроса на строительство объектов жилого и общественного назначения;
- заинтересованность инвесторов в производственных территориях.
В новом генплане уточнены границы и площадь парка, социально-экономические параметры развития, архитектурно-планировочная организация и функциональное зонирование территории, инженерно-транспортная инфраструктура.
В нем выделяются два этапа освоения территории — 2025 год и 2035 год.
Площадь парка сейчас составляет 11,76 тыс. га. При этом территория аэропорта остается территорией Минска, а градостроительная деятельность на ней регулируется генпланом Минска и детальным планом аэропорта.
На первом этапе население территории парка может составить до 8 тыс. человек, а после реализации второго — увеличиться до 105 тыс. человек. Отмечается, что на первом этапе в парке будет занято 20 тыс. человек, а к 2035 году число занятых в экономике может вырасти до 61,9 тыс. человек.
На первом этапе в парке предполагается, что может быть построено 199 тыс. кв. м жилья или 3,05 тыс. квартир/домов. Из них 195 тыс. кв. м будет многоквартирной застройкой.
На втором этапе строительство жилья составит 3,02 млн кв. м, или 44,92 тыс. квартир/домов, из которых многоквартирная застройка составит 2,85 млн кв. м.
Многоквартирные дома будут иметь 9-12 этажей с ограничением высоты из-за расположения аэропорта.
Предполагается сохранить все населенные пункты и садоводческие товарищества на территории парка. При этом дальнейшее развитие трех населенных пунктов будет ограничено.
В части развития производственной зоны парка выделяются две зоны размещения предприятий. В северной части парка находится зона, предназначения для высокотехнологических производств. В генплане упоминаются электронно-информационная промышленность, авиационная промышленность, предприятия по разработке новых технологий и материалов, биотехнологий, нанотехнологий и предприятия по разработке и внедрению технологий и оборудования по охране окружающей среды.
Вторая зона, вытянутая параллель ВПП аэропорта, предназначена для для размещения предприятий комплексного производства таких ведущих отраслей промышленности, как передовая обрабатывающая промышленность и машиностроение. В ней также предполагается развитие аутсорсинговых услуг. Там же выделяются два участка для развития логистики.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.