Опубликован закон с изменениями для товариществ собственников

Сегодня на Национальном правовом интернет-портале опубликован закон №330-3 от 29 декабря «Об изменении законов по вопросам управления жилищным фондом и его эксплуатации». Он содержит значительные изменения для товариществ собственников.

Теперь председатель правления организации собственников может занимать такую должность только в одной организации правления. Он также обязан проходить аттестацию.

Местные исполнительные и распорядительные органы смогут аннулировать свидетельство о прохождении профессиональной аттестации в случаях, если председатель два и более раз в течение календарного органа не выполнил обязательства, прописанные в Жилищном кодексе. Кроме того, аттестация может быть аннулирована, если председатель не обеспечит исполнение законного требования местных властей или не устранит выявленные нарушения в срок, определенный в требовании, предписании местных властей.

Закон также предписывает направлять отчисления на капитальный ремонт на специальные счета местных исполнительных и распорядительных органов. Ранее организации собственников должны были размещать их на депозиты в банках. Средства на капремонт, накопленные организациями собственников до вступления закона в силу, могут быть перечислены на спецсчета в добровольном порядке.

Также, в соответствии с законом, средства на капремонт могут быть использованы организациями застройщиков и ТС для возмещения затрат на него после получения предварительного согласования местных властей. Порядок использования средств и согласования определит Совет министров. При этом расходовать средства на капремонт на другие цели запрещается.

Организации застройщиков, товарищества собственников, созданные до вступления закона в силу, должны в течение года привести свои уставы в соответствие с законом. Также прописано, что срочные трудовые договоры, в том числе контракты, заключенные с председателями правлений до вступления закона в силу, будут действовать в течение их срока, а бессрочные трудовые договоры — в течение шести месяцев, но не более срока, на который был избран председатель.

Организации застройщиков, товарищества собственников, созданные до вступления закона в силу на базе нескольких многоквартирных жилых
домов, не расположенных на соседних (смежных) земельных участках, обязаны в течение одного года реорганизовать их или ликвидировать. Если это требование не будет исполнено, местные власти вправе ликвидировать такие организации по своей инициативе. Статья с требованием реорганизации вступает в силу после опубликования закона.

В статье 7 закона прописано, что организациям застройщиков и товариществам собственников, созданным до вступления в силу данной статьи, потребуется получить аттестат соответствия в течение шести месяцев, если они обслуживают домовладение собственными силами. Статья 7 с требованием о получении аттестата вступает в силу через полгода после опубликования.

Законом также вносятся другие коррективы в Жилищный кодекс. Местные власти наделяются правом назначать исполнителей работ по капитальному и текущему ремонту, техническому обслуживанию, санитарному содержанию, оказанию ряда других услуг без проведения процедур закупок, если такие исполнители являются организациями, имущество которых находится в коммунальной или республиканской собственности, хозяйственных обществ с долей государства.