Фото: Reform.by
Сегодня на Национальном правовом интернет-портале опубликован указ президента №247 от 2 июля. Документом ограничивается размер прибыли в жилищном строительстве.
В соответствии с указом преимущественное право строить многоквартирные дома предоставляется коммунальным унитарным предприятиям по капитальному строительству, а также стройорганизациям, имеющим собственную техническую базу и специалистов. Последнее должно подтверждаться аттестатом соответствия на выполнение функций генподрядчика по объектам 1-4 классов сложности.
Строительство с привлечением средств физлиц может осуществляться застройщиками с размером прибыли не более 5%, если иное не определено президентом. Она определяется от сметной стоимости жилых помещений в текущих ценах.
Застройщики должны будут за свой счет проводить аудит соблюдения нормы о размере прибыли в трехмесячный срок после сдачи дома в эксплуатацию. Копия аудиторского заключения должна предоставляться в местные органы власти, выдававшие разрешение на строительство. Если аудит покажет, что прибыль оказалась выше 5%, то излишне уплаченные средства должны быть возвращены физлицам в течение месяца после получения аудиторского заключения.
Действие документа не распространяется на объекты, по которым была выдана разрешительная документация или заключены инвестдоговоры, договоры на право проектирования и строительства до вступления в силу указа. Таким образом, многие крупные строительные проекты не попали под действие указа.
Норма об ограничении прибыли вступит в силу через шесть месяцев после опубликования.