Как отметил на пресс-конференции председатель Госкомимущества Андрей Гаев, проект указа готовился больше двух лет. Действующий указ №100, регулирующий работу с пустующей недвижимостью, был принят более шести лет назад.
За этот период было выявлено более 14 тыс. пустующих домов и 39 тыс. ветхих строений. 48 тыс. домов пошли под снос.
Действие нового указа №357 распространено на областные центры и Минск, а не только на сельскую местность и районные центры. Главное новшество нового указа — упрощение подхода к определению пустующие домов.
— В действующем указе лицо в течение года должно использовать его не менее месяца. В новосм этот срок установлен чисто символичный — ни одного дня. Дом должен находиться в пригодном для использования состоянии. Территория должна быть благоустроена. На это направлено такое требование. Сам факт уведомления исполкома гражданином о намерении использовать дом по назначению будет признавать фактом желания использовать дом в дальнейшем. Собственник берет на себя обязательство поддерживать дом и участок в надлежащем состоянии. Он может делать это сам, привлекать других лиц. Главное, чтобы был порядок на земле и порядок в этом доме, — сказал Андрей Гаев.
В новом указе также расширяется компетенция и состав комиссии по обследованию состояния жилых домов. Определяется регламент ее работы. Комиссия будет проводить осмотр не реже, чем два раза в год. В нее включены и зампред райисполкома, представители коммунальных, строительных, землеустроительных служб, органов внутренних дел.
— К ветхим отнесены дома грозящие обвалом. Сейчас к ним относятся объекты не пригодные к проживанию. Сейчас будет идти работа с объектами, которые действительно угрожают людям, — отметил Андрей Гаев.
Комиссия будет выдавать заключение о внесении домов в реестр пустующих или ветхих домов. Об этом будут уведомлять собственника. Если он выразит желание использовать дом в дальнейшем, то он не будет вноситься в реестр.
— Будет установлен мониторинг за объектом, — сказал глава Госкомимущества.
Исполкомы обязуются вести реестры в электронной форме. Информация из них будет доступна на сайтов местных органов власти. Андрей Гаев подчеркнул, что исполкомы имеют право вести реестры на бумаге, но указ обязывает их вести их именно в электронном виде.
Указ упрощает продажи домов. За предыдущие шесть лет новых владельцев нашли только 400 объектов.
Новый указ касается только домов, расположенных в населенных пунктах. Он не распространяется на садоводческие товарищества.